Красноярск, вторичный рынок жилья, октябрь 2008г

(Елена Ермолаева, САРН, компания RID Analytics)

В декабре 2008 г. средняя цена предложения 1 м² жилья на вторичном рынке Красноярска составила 53,1 тыс. рублей, что на 6,2% меньше, чем в ноябре 2008 г. Понижение цен составило 3497 рублей, что в 13 раз больше ошибки средней (263 рубля).

Во всех районах зафиксировано снижение цен на 0,8-7,7%. Наименьшее снижение замечено в Центральном районе (-0,8%), наибольшее – в Кировском (-7,7%).

Несмотря на периодические колебания цен предложения в 2008 г., под конец года наблюдается тенденция к снижению цен. С начала 2008 года суммарное снижение цен на вторичном рынке жилья составило 2,0% (декабрь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), рост цен за 2007 год составил 71,3%.

В зависимости от количества комнат наибольший прирост средних цен за 1 кв. м с начала года наблюдается у квартир с 4 и более комнатами – 0,3%, наименьший – у однокомнатных квартир, цена на них упала на 7,8%.

Железнодорожном и Октябрьском районах с начала года наблюдается прирост цен на 2,3% и 3,5% соответственно. В остальных районах цены снизились на 2,0%-5,0%, Наибольшие темпы снижения отмечены в Ленинском районе (5,0%), наименьшие – в Советском (2,0%).

По типам жилья с начала года наибольшие темпы роста цен наблюдаются у квартир в малоэтажных домах (5,3%), наибольшее снижение цен – у квартир в панельных «хрущевках» (-7,7%).

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Наталья Бескровная.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Красноярска» компании RID Analytics. Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com