Цена, руб./кв. м	Изменение цены, % к предыдущему месяцу

Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 35 тыс. руб., составляет 3% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 35 до 40 тыс. руб. составляет 7,2%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 40 до 55 тыс. руб. за кв. м, это 60% от объема выставленных на продажу квартир. Цена квадратного метра от 55 до 60 тыс. руб. составляет 12,1%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 60 тыс. руб. за кв. м, составляет 17,7% от всего предложения.

Распределение цены (тыс. руб./кв. м), % от общего объема
	тыс. руб./кв. м Сентябрь 2013 Октябрь 2013 <35 2.38% 3.03% 35-40 6.41% 7.24% 40-45 16.12% 16.97% 45-50 22.11% 22.55% 50-55 21.71% 20.44% 55-60 12.72% 12.06% 60-65 7.25% 6.80% >65 11.29% 10.91%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают в основном квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных квартир в октябре составляет 35,7% рынка, двухкомнатных – 34,1%. Трехкомнатные квартиры занимают долю в размере 24,8%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 5,5% от общего объема.

Структура по типам квартир, % от общего объема

В среднем по вторичному рынку изменение средней цены предложения на однокомнатные квартиры составило 2%. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир повысилась на 1,8%, изменение стоимости трехкомнатных составило 0,8%. Средние цены предложения на конец октября 2013 года составили на однокомнатные квартиры 2,1 млн руб., на двухкомнатные – 3,1 млн руб., на трехкомнатные – 4,3 млн руб.

Цена по типу квартир, руб./кв. м
	Цена Сентябрь 2013 Октябрь 2013 изменение за месяц 1ккв тыс. руб. 2 127 2 108   руб./кв. м 50 872 51 901 2.02% 2ккв тыс. руб. 3 089 3 101   руб./кв. м 50 723 51 635 1.80% 3ккв тыс. руб. 4 243 4 314   руб./кв. м 51 057 51 481 0.83% 4ккв тыс. руб. 6 226 6 475   руб./кв. м 53 159 53 300 0.26%

Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 30 до 35 кв. м, от 35 до 40 кв. м и от 40 до 45 кв. м общей площади, что занимает 20,1%, 21,6% и 28% соответственно от всего объема по указанному типу.

В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазон от 40 до 50 кв. м, что составляет 25,2%. Также популярны диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 23,9% и 25,2% рынка соответственно по данному сегменту.

По трехкомнатным квартирам максимальное число предложения объектов находится в диапазоне общей площади от 50 до 65 кв. м и от 65 до 80 кв. м, что занимает 24,3% и 29,7% от всего объема по данному типу квартир соответственно.

Диапазоны площади, кв. м

Однокомнатные квартиры	Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры	Многокомнатные квартиры

Рынок квартир в строящихся домах

За минувший месяц изменение средней цены предложения на первичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,05%, это 20,8 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения в октябре 2013 года составил 42,5 тыс. руб. за кв. м.

Цена комнат, руб./кв. м	Изменение цены комнат, % к предыдущему месяцу

Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 30 тыс. руб., составляет 3,7% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 30 до 35 тыс. руб. составляет 12,8%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 35 до 50 тыс. руб. за кв. м, это 70,2% от объема выставленных на продажу квартир. Цена квадратного метра от 50 до 55 тыс. руб. составляет 6,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 55 тыс. руб. за кв. м, составляет 6,5% от всего предложения.

Распределение цены комнат (тыс. руб./кв. м), % от общего объема
	тыс. руб./кв. м Сентябрь 2013 Октябрь 2013 <30 3.98% 3.74% 30-35 11.86% 12.78% 35-40 28.60% 30.21% 40-45 25.54% 25.85% 45-50 15.07% 14.12% 50-55 7.95% 6.83% 55-60 2.92% 2.74%

В структуре предложения на рынке строящихся квартир преобладают в основном квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных квартир в октябре составляет 42,5% рынка, двухкомнатных – 34,6%. Трехкомнатные квартиры занимают долю в размере 20,2%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 2,7% от общего объема.

Структура по типам квартир, % от общего объема

В среднем по рынку новостроек изменение средней цены предложения на однокомнатные квартиры составило 0,1%. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир снизилась на 0,2%, изменение стоимости трехкомнатных составило минус 1,5%. Средние цены предложения на конец октября 2013 года составили на однокомнатные квартиры 1,8 млн руб., на двухкомнатные – 2,8 млн руб., на трехкомнатные – 4,1 млн руб.

Цена по типу квартир, руб./кв. м
	Цена Сентябрь 2013 Октябрь 2013 изменение за месяц 1ккв тыс. руб. 1 823 1 827   руб./кв. м 42 335 42 375 0.09% 2ккв тыс. руб. 2 819 2 783   руб./кв. м 41 467 41 397 -0.17% 3ккв тыс. руб. 4 233 4 139   руб./кв. м 42 476 41 857 -1.46%

Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 40 до 45 кв. м, что занимает 31,3% от всего объема по указанному типу. А также в диапазоне от 35 до 40 кв. м и от 45 до 50 кв. м, что составляет 24,8% и 22,8% соответственно.

В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазон от 60 до 70 кв. м, что составляет 48,4%. Также популярны диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 70 до 80 кв. м, что занимает 20,2% и 19,1% рынка соответственно по данному сегменту.

По трехкомнатным квартирам максимальное число предложения объектов находится в диапазоне общей площади от 75 до 90 кв. м и от 90 до 105 кв. м, что занимает 38,2% и 32,4% от всего объема по данному типу квартир соответственно.

Диапазоны площади, кв. м

Однокомнатные квартиры	Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры	Многокомнатные квартиры