(Елена Ермолаева, САРН, компания RID Analytics)
За 2011 год средняя
удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Новосибирска
выросла на 2,2%. В декабре 2011 г. средняя цена составила 50,8 тыс. руб. (а в
декабре прошлого, 2010 года – 49,7 тыс. руб.). При этом, по данным Центробанка,
с января по ноябрь инфляция составила 5,6%. Таким образом, в реальном
исчислении (с учетом инфляции) цены на жилую недвижимость Новосибирска в 2011
г. снизились.
Как видно из графика, первые три квартала 2011 г. цены скорее росли, чем
снижались. Однако, в 4 квартале тенденция изменилась: видимо, сказались
ожидания «второй волны» кризиса, политические волнения, слабый рост экономики в
2011 г. За счет этого, последний квартал практически полностью нивелировал
рост, отмеченный в начале и середине года.
Средняя арендная плата в
декабре 2011 г. составила 18 821 руб., что на 14% выше, чем в декабре
предыдущего года.
Величина запрашиваемой средней арендной платы в зависимости от
числа комнат (рублей в месяц), декабрь 2011 г.:
Тип квартиры |
Минимальная арендная плата, руб. |
Максимальная арендная плата, руб. |
Средняя арендная плата, руб. |
Комната |
3 500 |
9 000 |
6 077 |
1-комнатные |
8 000 |
40 000 |
14 908 |
2-комнатные |
11 000 |
55 000 |
18 980 |
3-комнатные |
15 000 |
100 000 |
38 563 |
4-комнатные |
20 000 |
120 000 |
54 550 |
Величина
запрашиваемой средней арендной платы в зависимости от района (рублей в месяц),
декабрь 2011 г.:
Район |
Минимальная арендная
плата, руб. |
Максимальная арендная
плата, руб. |
Средняя арендная плата,
руб. |
Дзержинский |
4 999 |
80 000 |
13 682 |
Железнодорожный |
5 000 |
120 000 |
28 811 |
Заельцовский |
3 500 |
55 000 |
17 282 |
Калининский |
5 000 |
55 000 |
16 938 |
Кировский |
3 500 |
15 000 |
10 992 |
Ленинский |
3 500 |
35 000 |
14 281 |
Октябрьский |
5 500 |
55 000 |
16 644 |
Первомайский |
5 500 |
12 000 |
8 350 |
Советский |
8 000 |
100 000 |
24 027 |
Центральный |
5 000 |
100 000 |
25 929 |
Информацию подготовили: Ксения Салмина (САРН), Елена Ермолаева
(САРН).
Данные приведены по
исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья г. Новосибирска» компании
RID Analytics.
Анализ проводится в
соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М. Стерника.
Приобрести полную версию
отчета можно через сайт www.ridasib.com
